02
2015/07
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项目名称/ Project name
浙江南湖国际俱乐部项目
项目等级:
联系方式
68000万/项目总额
项目合作方式/ analysis
独资
项目分析/ mode
项目介绍情况/ content
  项目投资总额:6.8亿(整体出售) 
  项目内容:  南湖国际俱乐部坐落于嘉兴市中心的南湖风景名胜区内,鸳湖路东侧,坐拥南湖40多万平方米的水面,酒店范围内有9万多平方米的绿地,上万平方米的水道纵横其间。项目用地43532.6平方米,容积率不大于0.9。南湖国际俱乐部按五星级标准设计建设,酒店风格为中国传统园林特色,是嘉兴市重大三产服务项目之一。
  该项目于04年10月份开始一期建设,并于05年10月完工投入运营。一期建筑面积7000多平方米,设有83间客房、中、西餐厅等各项设施。投入运营后由于其优雅的风景、别致的设计、精美的装修等,先后获得“亚太区酒店设计金奖”、“中国最佳休闲度假酒店”等荣誉,并先后接待了吴仪、曾庆红、贺国强、尉健行、习近平等党和国家领导人,在嘉兴取得了相当的社会效益和良好的口碑。
  市场预测及投资回报分析:在南湖区域内,南湖国际俱乐部是唯一的酒店,其独特的人文资源和优美的环境景观资源,在未来几年内南湖国际一期项目远远无法满足旅游度假的强大需求。在此背景下,酒店开发建设的南湖国际俱乐部二期,一方面尽可能的提供给市场高品质的酒店产品,满足市场的需求,另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益。
  酒店 一期建筑面积7496.91平方米,土地证面积10020.4平方米.评估价值在2.77亿以上。
  二期建筑面积46633.15平方米,其中地下14823.12平方米、地上31810.03平方米,系按白金五星酒店标准建设,整个酒店建筑面积近54000平方米,总投资4.5亿元,拥有:300多间豪华客房;600人宴会厅、3000多餐位的5个餐厅,健身、娱乐、休闲中心,贵宾楼等各项综合设施,为嘉兴面积最大、档次最高、最有特色的高星级酒店。正式运营后第一年营业收入可达2亿以上,以后每年收入至少递增5%,具有较好的社会和经济效益。

本条信息发布单位:亚非国投国际咨询(北京)有限公司

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